Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Caesarlaan 100

2314BR Leiden

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.760
+2,9%
[ € 383.469 – € 488.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.520[ € 429.894 – € 475.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Caesarlaan 100 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.760 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds mei +0,3%
+€ 12.17612 maanden +2,9%
€ -5.78712 mnd vs. NL -1,4%
Julius Caesarlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.760 voor Julius Caesarlaan 100 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Caesarlaan 100 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.520. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.760.

Verwachte verkoopprijs Julius Caesarlaan 100
€ 452.520[ € 429.894 – € 475.146 ]
Verkoper houdt over€ 446.292−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.720+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.292

Wat is de vraagprijs?

Julius Caesarlaan 100 in Leiden staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Vraagprijs Julius Caesarlaan 100
Onder gem. in buurt RoomburgBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roomburg
€ 592.300[ € 419.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Caesarlaan 100 adviseren wij in een bod van € 452.520, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.760+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.520+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.146+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Caesarlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Caesarlaan 100 in Leiden bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 435.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Caesarlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.760
Verwachte verkoopprijs€ 452.520
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRoomburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roomburg besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roomburg

Roomburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvreugd 21, 2314BC Leiden
Rhijnvreugd 21
2025 · 55 m²
€ 826.202
Straatbeeld van Vitruviusstraat 181, 2314CT Leiden
Vitruviusstraat 181
2008 · 147 m²
€ 814.859
Straatbeeld van Burggravenlaan 2K, 2313HV Leiden
Burggravenlaan 2K
1999 · 104 m²
€ 542.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.760 is Julius Caesarlaan 100 een van de meer betaalbare woningen in Roomburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julius Caesarlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Caesarlaan 100 in Leiden.

Wat is Julius Caesarlaan 100 in Leiden waard?
Julius Caesarlaan 100 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.760 (bandbreedte € 383.469 – € 488.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roomburg.
Wat is de vraagprijs van Julius Caesarlaan 100 in Leiden?
Julius Caesarlaan 100 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Caesarlaan 100 in Leiden?
Voor Julius Caesarlaan 100 adviseren wij een bod van € 452.520 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Caesarlaan 100 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Caesarlaan 100 in Leiden bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Caesarlaan 100 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Caesarlaan 100 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Caesarlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roomburg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Julius Caesarlaan 100 ligt rond € 435.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Caesarlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Julius Caesarlaan 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roomburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.