Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Caesarlaan 160

2314BS Leiden

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.619
+3,8%
[ € 472.225 – € 601.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.023[ € 490.222 – € 541.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.037[ € 529.440 – € 585.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Caesarlaan 160 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.619 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,3%
+€ 19.58112 maanden +3,8%
€ -45012 mnd vs. NL -0,1%
Julius Caesarlaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.619 voor Julius Caesarlaan 160 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Caesarlaan 160 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.037. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.619.

Verwachte verkoopprijs Julius Caesarlaan 160
€ 558.037[ € 529.440 – € 585.170 ]
Verkoper houdt over€ 550.649−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.348+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius Caesarlaan 160 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Julius Caesarlaan 160
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 516.023[ € 490.222 – € 541.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Caesarlaan 160 adviseren wij in een bod van € 558.037, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.023 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.619+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.037+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.939+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Caesarlaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 516.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Caesarlaan 160 in Leiden bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Caesarlaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.619
Verwachte verkoopprijs€ 558.037
Verwachte vraagprijs€ 516.023
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRoomburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roomburg besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roomburg

Roomburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julius Caesarlaan 100, 2314BR Leiden
Julius Caesarlaan 100
2007 · 76 m²
€ 435.760
Straatbeeld van Vitruviusstraat 181, 2314CT Leiden
Vitruviusstraat 181
2008 · 147 m²
€ 822.943
Straatbeeld van Rhijnvreugd 21, 2314BC Leiden
Rhijnvreugd 21
2025 · 55 m²
€ 427.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julius Caesarlaan 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roomburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julius Caesarlaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Caesarlaan 160 in Leiden.

Wat is Julius Caesarlaan 160 in Leiden waard?
Julius Caesarlaan 160 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.619 (bandbreedte € 472.225 – € 601.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roomburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius Caesarlaan 160 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Julius Caesarlaan 160 in Leiden is in oktober 2026 € 516.023 (bandbreedte € 490.222 – € 541.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Caesarlaan 160 in Leiden?
Voor Julius Caesarlaan 160 adviseren wij een bod van € 558.037 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Caesarlaan 160 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Caesarlaan 160 in Leiden bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Caesarlaan 160 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Caesarlaan 160 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Caesarlaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roomburg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Julius Caesarlaan 160 ligt rond € 536.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Caesarlaan 160?
Huishoudens in de buurt van Julius Caesarlaan 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roomburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.