Huiswaardemeter

Woningwaarde Agrippinastraat 25

2314CA Leiden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.727
+2,9%
[ € 501.360 – € 638.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.376[ € 562.752 – € 621.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Agrippinastraat 25 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.727 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds mei +0,3%
+€ 15.91912 maanden +2,9%
€ -7.56612 mnd vs. NL -1,4%
Agrippinastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.727 voor Agrippinastraat 25 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agrippinastraat 25 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.376. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.727.

Verwachte verkoopprijs Agrippinastraat 25
€ 591.376[ € 562.752 – € 621.990 ]
Verkoper houdt over€ 583.621−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.354+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.621

Wat is de vraagprijs?

Agrippinastraat 25 in Leiden staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Vraagprijs Agrippinastraat 25
Onder gem. in buurt RoomburgBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roomburg
€ 592.300[ € 419.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agrippinastraat 25 adviseren wij in een bod van € 591.376, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.727+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.376+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.945+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agrippinastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agrippinastraat 25 in Leiden bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 569.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agrippinastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.727
Verwachte verkoopprijs€ 591.376
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRoomburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roomburg besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roomburg

Roomburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruviusstraat 181, 2314CT Leiden
Vitruviusstraat 181
2008 · 147 m²
€ 814.859
Straatbeeld van Vitruviusstraat 134, 2314CW Leiden
Vitruviusstraat 134
2009 · 168 m²
€ 852.978
Straatbeeld van Vitruviusstraat 126, 2314CW Leiden
Vitruviusstraat 126
2009 · 182 m²
€ 898.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agrippinastraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roomburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Agrippinastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agrippinastraat 25 in Leiden.

Wat is Agrippinastraat 25 in Leiden waard?
Agrippinastraat 25 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.727 (bandbreedte € 501.360 – € 638.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roomburg.
Wat is de vraagprijs van Agrippinastraat 25 in Leiden?
Agrippinastraat 25 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Agrippinastraat 25 in Leiden?
Voor Agrippinastraat 25 adviseren wij een bod van € 591.376 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agrippinastraat 25 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Agrippinastraat 25 in Leiden bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agrippinastraat 25 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agrippinastraat 25 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agrippinastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roomburg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Agrippinastraat 25 ligt rond € 569.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agrippinastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Agrippinastraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roomburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.