Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunuskade 119

2314CM Leiden

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.235
+3,8%
[ € 486.847 – € 619.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.650[ € 508.868 – € 562.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.001[ € 548.560 – € 606.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuskade 119 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.235 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,3%
+€ 20.18812 maanden +3,8%
€ -46312 mnd vs. NL -0,1%
Neptunuskade 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.235 voor Neptunuskade 119 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuskade 119 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.001. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.235.

Verwachte verkoopprijs Neptunuskade 119
€ 574.001[ € 548.560 – € 606.303 ]
Verkoper houdt over€ 566.437−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.631+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunuskade 119 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunuskade 119
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 535.650[ € 508.868 – € 562.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuskade 119 adviseren wij in een bod van € 574.001, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.650 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.001+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.701+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuskade 119 zal in bij een vraagprijs van € 535.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuskade 119 in Leiden bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 553.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuskade 119

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.235
Verwachte verkoopprijs€ 574.001
Verwachte vraagprijs€ 535.650
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRoomburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roomburg besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roomburg

Roomburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julius Caesarlaan 100, 2314BR Leiden
Julius Caesarlaan 100
2007 · 76 m²
€ 435.760
Straatbeeld van Vitruviusstraat 181, 2314CT Leiden
Vitruviusstraat 181
2008 · 147 m²
€ 822.943
Straatbeeld van Rhijnvreugd 21, 2314BC Leiden
Rhijnvreugd 21
2025 · 55 m²
€ 427.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunuskade 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roomburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neptunuskade 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuskade 119 in Leiden.

Wat is Neptunuskade 119 in Leiden waard?
Neptunuskade 119 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.235 (bandbreedte € 486.847 – € 619.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roomburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunuskade 119 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Neptunuskade 119 in Leiden is in oktober 2026 € 535.650 (bandbreedte € 508.868 – € 562.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuskade 119 in Leiden?
Voor Neptunuskade 119 adviseren wij een bod van € 574.001 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuskade 119 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuskade 119 in Leiden bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuskade 119 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuskade 119 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuskade 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roomburg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuskade 119 ligt rond € 553.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuskade 119?
Huishoudens in de buurt van Neptunuskade 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roomburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.