Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerburgerkade 65

2314VS Leiden

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.175
+2,9%
[ € 320.474 – € 407.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.854[ € 360.430 – € 398.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerburgerkade 65 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.175 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds mei +0,3%
+€ 10.17612 maanden +2,9%
€ -4.83612 mnd vs. NL -1,4%
Meerburgerkade 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.175 voor Meerburgerkade 65 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerburgerkade 65 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.854. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 364.175.

Verwachte verkoopprijs Meerburgerkade 65
€ 378.854[ € 360.430 – € 398.370 ]
Verkoper houdt over€ 373.437−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.581+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.437

Wat is de vraagprijs?

Meerburgerkade 65 in Leiden staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Meerburgerkade 65
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 604.264[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerburgerkade 65 adviseren wij in een bod van € 378.854, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.175+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.854+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.797+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerburgerkade 65 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerburgerkade 65 in Leiden bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 364.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerburgerkade 65

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.175
Verwachte verkoopprijs€ 378.854
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 79, 2314TW Leiden
Maasstraat 79
1965 · 69 m²
€ 329.333
Straatbeeld van IJsselkade 38, 2314VM Leiden
IJsselkade 38
1962 · 101 m²
€ 524.433
Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 307.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerburgerkade 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerburgerkade 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerburgerkade 65 in Leiden.

Wat is Meerburgerkade 65 in Leiden waard?
Meerburgerkade 65 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.175 (bandbreedte € 320.474 – € 407.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de vraagprijs van Meerburgerkade 65 in Leiden?
Meerburgerkade 65 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerburgerkade 65 in Leiden?
Voor Meerburgerkade 65 adviseren wij een bod van € 378.854 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerburgerkade 65 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerburgerkade 65 in Leiden bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerburgerkade 65 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerburgerkade 65 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerburgerkade 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Meerburgerkade 65 ligt rond € 364.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerburgerkade 65?
Huishoudens in de buurt van Meerburgerkade 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.