Huiswaardemeter

Woningwaarde Driftstraat 66

2315CJ Leiden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.251
+3,8%
[ € 359.261 – € 457.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.634[ € 373.002 – € 412.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.489[ € 402.842 – € 445.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Driftstraat 66 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.251 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.89712 maanden +3,8%
€ -34212 mnd vs. NL -0,1%
Driftstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.251 voor Driftstraat 66 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driftstraat 66 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.489. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.251.

Verwachte verkoopprijs Driftstraat 66
€ 424.489[ € 402.842 – € 445.247 ]
Verkoper houdt over€ 418.570−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.129+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driftstraat 66 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Driftstraat 66
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 392.634[ € 373.002 – € 412.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driftstraat 66 adviseren wij in een bod van € 424.489, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.634 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.251+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.489+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.713+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driftstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 392.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driftstraat 66 in Leiden bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driftstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.251
Verwachte verkoopprijs€ 424.489
Verwachte vraagprijs€ 392.634
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden
Corantijnstraat 4
1965 · 68 m²
€ 337.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.251 zit Driftstraat 66 in het middensegment van De Kooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Driftstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driftstraat 66 in Leiden.

Wat is Driftstraat 66 in Leiden waard?
Driftstraat 66 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.251 (bandbreedte € 359.261 – € 457.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driftstraat 66 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Driftstraat 66 in Leiden is in oktober 2026 € 392.634 (bandbreedte € 373.002 – € 412.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Driftstraat 66 in Leiden?
Voor Driftstraat 66 adviseren wij een bod van € 424.489 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driftstraat 66 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Driftstraat 66 in Leiden bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driftstraat 66 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driftstraat 66 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driftstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Driftstraat 66 ligt rond € 408.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driftstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Driftstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.