Huizenprijzen De Kooi (Leiden)
Buurt in wijk Leiden-Noord, Leiden · 3.117 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Kooi
Huizenprijzen De Kooi : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Kooi bedraagt in augustus 2026 € 451.678. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Kooi beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Duurste straten in De Kooi
De duurste straat in De Kooi is Philipsburgstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 696.946. De meest betaalbare straat is Ceramstraat (€ 366.252).
- Philipsburgstraat€ 696.946
- Kooihof€ 609.501
- Lombokstraat€ 542.544
- Madoerastraat€ 541.451
- Van Toornvlietstraat€ 531.286
- Pieter Bothstraat€ 341.984
- Abraham Crijnssenstraat€ 353.202
- Jan Pieterszoon Coenhof€ 362.937
- Stuyvesanthof€ 365.387
- Ceramstraat€ 366.252
Hoeveel wordt er overboden in De Kooi?
Overbieden in De Kooi is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Kooi bedraagt € 5.717 per m².
Is De Kooi duur om te wonen?
De Kooi is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 451.678 (€ 5.990 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.373 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Kooi?
In De Kooi staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.681 (€ 5.287 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Kooi is 23% koopwoning en 77% huurwoning.
Woningen te koop in De Kooi
Veelgestelde vragen over De Kooi
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Kooi.