De gemiddelde huizenprijs in Noorderkwartier bedraagt in september 2026 € 442.797. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noorderkwartier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.370Sinds augustus +0,3%+0,3%

+€ 14.76312 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.08612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Noorderkwartier

Nederland

Duurste straten in Noorderkwartier

De duurste straat in Noorderkwartier is Lodewijk Napoleonstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 769.390. De meest betaalbare straat is Marijkestraat (€ 337.450).

Duurste straten in Noorderkwartier

StraatGem. huizenprijs

Meest betaalbare straten in Noorderkwartier

StraatGem. huizenprijs

Bernhardkade€ 322.445
Nieuwe Marnixstraat€ 325.976
Irenestraat€ 332.063
Niek Engelschmanstraat€ 336.178
Marijkestraat€ 337.450

Hoeveel wordt er overboden in Noorderkwartier?

Overbieden in Noorderkwartier is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noorderkwartier bedraagt € 5.090 per m².

Is Noorderkwartier duur om te wonen?

Noorderkwartier is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 442.797 (€ 5.464 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.399 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noorderkwartier

BetaalbaarDuur

€ 442.797[ € 361.744 – € 482.668 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 442.797 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noorderkwartier?

In Noorderkwartier staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 409.790 (€ 4.710 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noorderkwartier is 23% koopwoning en 77% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noorderkwartier

Nederland

Verdeling woningtype

Noorderkwartier

Nederland

Woningen te koop in Noorderkwartier

Veelgestelde vragen over Noorderkwartier

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noorderkwartier.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noorderkwartier, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Noorderkwartier ligt in september 2026 op € 442.797. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.090 per m². Daarmee is Noorderkwartier betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Noorderkwartier zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noorderkwartier, Leiden?

De woningmarkt in Noorderkwartier is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 442.797, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noorderkwartier?

In Noorderkwartier wordt in september 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 409.790 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 442.797. Overbieden is gebruikelijk in Noorderkwartier.

Is Noorderkwartier duur om te wonen?

De huizenprijzen in Noorderkwartier liggen rond het gemiddelde van Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 442.797. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.399 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Noorderkwartier?

De duurste straat in Noorderkwartier is Lodewijk Napoleonstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 769.390. Andere dure straten zijn Van Hogendorpstraat (€ 744.128) en Drakensteynplaats (€ 739.346). De meest betaalbare straat is Marijkestraat (€ 337.450).

Is Noorderkwartier veilig?

Noorderkwartier heeft met 50 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noorderkwartier als woonbuurt.