Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorststraat 7

2316SW Leiden

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.855
+2,9%
[ € 270.032 – € 343.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.224[ € 303.791 – € 335.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorststraat 7 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.855 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds mei +0,3%
+€ 8.57412 maanden +2,9%
€ -4.07512 mnd vs. NL -1,4%
Bronkhorststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.855 voor Bronkhorststraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorststraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.224. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 306.855.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorststraat 7
€ 319.224[ € 303.791 – € 335.769 ]
Verkoper houdt over€ 314.463−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.758+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.463

Wat is de vraagprijs?

Bronkhorststraat 7 in Leiden staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Vraagprijs Bronkhorststraat 7
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.228 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 513.467[ € 295.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorststraat 7 adviseren wij in een bod van € 319.224, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.855+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.224+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.185+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorststraat 7 in Leiden bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 306.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.855
Verwachte verkoopprijs€ 319.224
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2024 · 65 m²
€ 115.201
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 388.747
Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 551.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.855 is Bronkhorststraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bronkhorststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorststraat 7 in Leiden.

Wat is Bronkhorststraat 7 in Leiden waard?
Bronkhorststraat 7 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.855 (bandbreedte € 270.032 – € 343.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Bronkhorststraat 7 in Leiden?
Bronkhorststraat 7 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorststraat 7 in Leiden?
Voor Bronkhorststraat 7 adviseren wij een bod van € 319.224 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorststraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorststraat 7 in Leiden bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorststraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorststraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorststraat 7 ligt rond € 306.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorststraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.