Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 10

2316ST Leiden

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 13.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.099
+3,1%
[ € 724.327 – € 921.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.897[ € 802.831 – € 887.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 10 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.099 (€ 13.951 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds juli +0,3%
+€ 24.84012 maanden +3,1%
€ -3.35512 mnd vs. NL -0,4%
Mauritsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.099 voor Mauritsstraat 10 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 10 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.897. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 823.099.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 10
€ 855.897[ € 802.831 – € 887.339 ]
Verkoper houdt over€ 845.232−€ 10.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.165+€ 19.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.232

Wat is de vraagprijs?

Mauritsstraat 10 in Leiden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.475 per m².

Vraagprijs Mauritsstraat 10
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.475[ € 12.801 – € 14.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 566.444[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 855.897, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.099+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.897+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.692+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 10 in Leiden bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 823.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.099
Verwachte verkoopprijs€ 855.897
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronkhorststraat 7, 2316SW Leiden
Bronkhorststraat 7
1925 · 45 m²
€ 306.855
Straatbeeld van Sieboldstraat 2C, 2315HN Leiden
Sieboldstraat 2C
1910 · 31 m²
€ 238.301
Straatbeeld van Lage Rijndijk 46, 2315JW Leiden
Lage Rijndijk 46
1915 · 114 m²
€ 546.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.099 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 10 in Leiden.

Wat is Mauritsstraat 10 in Leiden waard?
Mauritsstraat 10 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.099 (bandbreedte € 724.327 – € 921.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Mauritsstraat 10 in Leiden?
Mauritsstraat 10 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 10 in Leiden?
Voor Mauritsstraat 10 adviseren wij een bod van € 855.897 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 10 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 10 in Leiden bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 10 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 10 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 10 ligt rond € 823.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.