Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritsstraat 14A, 2316ST Leiden

Woningwaarde Mauritsstraat 14A

2316ST Leiden

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.765
+3,8%
[ € 502.273 – € 639.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.182[ € 521.723 – € 576.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.453[ € 562.939 – € 622.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 14A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.765 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,3%
+€ 20.82712 maanden +3,8%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Mauritsstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.765 voor Mauritsstraat 14A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 14A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.453. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.765.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 14A
€ 592.453[ € 562.939 – € 622.196 ]
Verkoper houdt over€ 584.686−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.452+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.686

Wat is de vraagprijs?

Mauritsstraat 14A in Leiden staat in te koop voor € 549.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Vraagprijs Mauritsstraat 14A
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 549.182[ € 521.723 – € 576.641 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.241[ € 5.929 – € 6.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 14A adviseren wij in een bod van € 592.453, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 549.182 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.765+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.453+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.076+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 549.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 14A in Leiden bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 570.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.765
Verwachte verkoopprijs€ 592.453
Vraagprijs€ 549.182
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 13, 2316JT Leiden
Herensingel 13
1916 · 86 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Willemstraat 2A, 2316CS Leiden
Willemstraat 2A
1905 · 102 m²
€ 300.044
Straatbeeld van Herensingel 22, 2316JT Leiden
Herensingel 22
1916 · 83 m²
€ 461.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 570.765 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 14A in Leiden.

Wat is Mauritsstraat 14A in Leiden waard?
Mauritsstraat 14A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.765 (bandbreedte € 502.273 – € 639.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Mauritsstraat 14A in Leiden?
Mauritsstraat 14A in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 549.182. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 14A in Leiden?
Voor Mauritsstraat 14A adviseren wij een bod van € 592.453 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 14A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 14A in Leiden bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 14A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 14A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 14A ligt rond € 570.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.