Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden

Woningwaarde Louise de Colignystraat 15

2316PX Leiden

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.747
+2,9%
[ € 342.097 – € 435.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.185[ € 354.526 – € 391.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.958[ € 383.952 – € 424.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 15 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.747 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds mei +0,3%
+€ 10.86212 maanden +2,9%
€ -5.16312 mnd vs. NL -1,4%
Louise de Colignystraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.747 voor Louise de Colignystraat 15 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 15 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.958. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.747.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 15
€ 404.958[ € 383.952 – € 424.367 ]
Verkoper houdt over€ 399.253−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.207+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 15 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 15
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 373.185[ € 354.526 – € 391.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 513.467[ € 295.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 15 adviseren wij in een bod van € 404.958, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.185 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.747+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.958+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.206+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 15 in Leiden bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 388.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.747
Verwachte verkoopprijs€ 404.958
Verwachte vraagprijs€ 373.185
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 354.801
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 479.219
Straatbeeld van Eschertoren 11C, 2316ET Leiden
Eschertoren 11C
2001 · 83 m²
€ 463.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignystraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 15 in Leiden.

Wat is Louise de Colignystraat 15 in Leiden waard?
Louise de Colignystraat 15 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.747 (bandbreedte € 342.097 – € 435.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 15 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 15 in Leiden is in juni 2026 € 373.185 (bandbreedte € 354.526 – € 391.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 15 in Leiden?
Voor Louise de Colignystraat 15 adviseren wij een bod van € 404.958 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 15 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 15 in Leiden bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 15 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 15 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 15 ligt rond € 388.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 15?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.