De gemiddelde huizenprijs in Groenoord bedraagt in september 2026 € 590.895. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Groenoord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.828Sinds augustus +0,3%+0,3%

+€ 19.70112 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.44912 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Groenoord

Nederland

Duurste straten in Groenoord

De duurste straat in Groenoord is Joulestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 911.473. De meest betaalbare straat is Groenoordstraat (€ 453.169).

Duurste straten in Groenoord

StraatGem. huizenprijs

Joulestraat€ 911.473
Wattstraat€ 909.865
Semmelweisstraat€ 889.701
Slachthuislaan€ 874.965
Lebeauhof€ 827.592

Meest betaalbare straten in Groenoord

StraatGem. huizenprijs

Catharina Maartendochtershof€ 312.107
Korte Hansenstraat€ 426.984
Maresingel€ 429.462
Raamstraat€ 442.342
Groenoordstraat€ 453.169

Hoeveel wordt er overboden in Groenoord?

Overbieden in Groenoord is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Groenoord bedraagt € 6.493 per m².

Is Groenoord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 590.895 (€ 6.875 per m²) is Groenoord in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.310 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Groenoord

BetaalbaarDuur

€ 590.895[ € 445.693 – € 678.816 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% hoger[ € 590.895 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Groenoord?

In Groenoord staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 549.926 (€ 6.043 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Groenoord is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Groenoord

Nederland

Verdeling woningtype

Groenoord

Nederland

Woningen te koop in Groenoord

Veelgestelde vragen over Groenoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groenoord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Groenoord, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Groenoord ligt in september 2026 op € 590.895. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.493 per m². Daarmee is Groenoord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Groenoord zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Groenoord, Leiden?

De woningmarkt in Groenoord is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 590.895, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Groenoord?

In Groenoord wordt in september 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 549.926 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 590.895. Overbieden is gebruikelijk in Groenoord.

Is Groenoord duur om te wonen?

Groenoord is duurder dan gemiddeld in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 590.895. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.310 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Groenoord?

De duurste straat in Groenoord is Joulestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 911.473. Andere dure straten zijn Wattstraat (€ 909.865) en Semmelweisstraat (€ 889.701). De meest betaalbare straat is Groenoordstraat (€ 453.169).

Is Groenoord veilig?

Groenoord heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Groenoord als woonbuurt.