De gemiddelde huizenprijs in Groenoord bedraagt in augustus 2026 € 648.896. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Groenoord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.007Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 19.58312 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.64412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Groenoord

Nederland

Duurste straten in Groenoord

De duurste straat in Groenoord is Wattstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 902.160. De meest betaalbare straat is Leeuwenhoekstraat (€ 477.972).

Duurste straten in Groenoord

StraatGem. huizenprijs

Wattstraat€ 902.160
Joulestraat€ 898.816
Semmelweisstraat€ 865.071
Slachthuislaan€ 856.236
Lebeauhof€ 794.195

Meest betaalbare straten in Groenoord

StraatGem. huizenprijs

Catharina Maartendochtershof€ 323.757
Madame Curiestraat€ 447.902
Raamstraat€ 455.841
Jennerstraat€ 477.314
Leeuwenhoekstraat€ 477.972

Hoeveel wordt er overboden in Groenoord?

Overbieden in Groenoord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Groenoord bedraagt € 7.131 per m².

Is Groenoord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 648.896 (€ 8.377 per m²) is Groenoord in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.199 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Groenoord

BetaalbaarDuur

€ 648.896[ € 585.005 – € 662.261 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% hoger[ € 648.896 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Groenoord?

In Groenoord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 604.963 (€ 6.648 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Groenoord is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Groenoord

Nederland

Verdeling woningtype

Groenoord

Nederland

Veelgestelde vragen over Groenoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groenoord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Groenoord, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Groenoord ligt in augustus 2026 op € 648.896. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.131 per m². Daarmee is Groenoord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Groenoord zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Groenoord, Leiden?

De woningmarkt in Groenoord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 648.896, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Groenoord?

In Groenoord wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 604.963 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 648.896. Overbieden is gebruikelijk in Groenoord.

Is Groenoord duur om te wonen?

Groenoord is duurder dan gemiddeld in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 648.896. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.199 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Groenoord?

De duurste straat in Groenoord is Wattstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 902.160. Andere dure straten zijn Joulestraat (€ 898.816) en Semmelweisstraat (€ 865.071). De meest betaalbare straat is Leeuwenhoekstraat (€ 477.972).

Is Groenoord veilig?

Groenoord heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Groenoord als woonbuurt.