De gemiddelde huizenprijs in Groenoord bedraagt in juni 2026 € 648.087. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Groenoord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.004Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 18.10912 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.60612 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Groenoord

Nederland

Duurste straten in Groenoord

De duurste straat in Groenoord is Wattstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 888.288. De meest betaalbare straat is Jennerstraat (€ 478.389).

Duurste straten in Groenoord

StraatGem. huizenprijs

Wattstraat€ 888.288
Semmelweisstraat€ 857.533
Joulestraat€ 855.057
Slachthuislaan€ 850.419
Ampèrestraat€ 790.182

Meest betaalbare straten in Groenoord

StraatGem. huizenprijs

Catharina Maartendochtershof€ 332.803
Madame Curiestraat€ 443.193
Raamstraat€ 454.455
Leeuwenhoekstraat€ 477.450
Jennerstraat€ 478.389

Hoeveel wordt er overboden in Groenoord?

Overbieden in Groenoord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Groenoord bedraagt € 7.122 per m².

Is Groenoord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 648.087 (€ 8.398 per m²) is Groenoord in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.019 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Groenoord

BetaalbaarDuur

€ 648.087[ € 585.005 – € 662.146 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 648.087 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Groenoord?

In Groenoord staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 604.161 (€ 6.639 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Groenoord is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Groenoord

Nederland

Verdeling woningtype

Groenoord

Nederland

Veelgestelde vragen over Groenoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groenoord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Groenoord, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Groenoord ligt in juni 2026 op € 648.087. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.122 per m². Daarmee is Groenoord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Groenoord zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Groenoord, Leiden?

De woningmarkt in Groenoord is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 648.087, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Groenoord?

In Groenoord wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 604.161 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 648.087. Overbieden is gebruikelijk in Groenoord.

Is Groenoord duur om te wonen?

Groenoord is duurder dan gemiddeld in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 648.087. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.019 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Groenoord?

De duurste straat in Groenoord is Wattstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 888.288. Andere dure straten zijn Semmelweisstraat (€ 857.533) en Joulestraat (€ 855.057). De meest betaalbare straat is Jennerstraat (€ 478.389).

Is Groenoord veilig?

Groenoord heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Groenoord als woonbuurt.