Huiswaardemeter
Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden

Woningwaarde Corantijnstraat 4

2315VR Leiden

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.207
+3,8%
[ € 296.742 – € 377.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.799[ € 334.685 – € 369.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Corantijnstraat 4 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.207 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,3%
+€ 12.30512 maanden +3,8%
€ -28212 mnd vs. NL -0,1%
Corantijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.207 voor Corantijnstraat 4 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corantijnstraat 4 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.799. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.207.

Verwachte verkoopprijs Corantijnstraat 4
€ 350.799[ € 334.685 – € 369.915 ]
Verkoper houdt over€ 345.690−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.965+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.690

Wat is de vraagprijs?

Corantijnstraat 4 in Leiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Corantijnstraat 4
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corantijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 350.799, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.207+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.799+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.339+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corantijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corantijnstraat 4 in Leiden bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 337.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corantijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.207
Verwachte verkoopprijs€ 350.799
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeeckhof 12, 2315AG Leiden
Van Riebeeckhof 12
1958 · 68 m²
€ 197.298
Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 309.322
Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corantijnstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corantijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corantijnstraat 4 in Leiden.

Wat is Corantijnstraat 4 in Leiden waard?
Corantijnstraat 4 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.207 (bandbreedte € 296.742 – € 377.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de vraagprijs van Corantijnstraat 4 in Leiden?
Corantijnstraat 4 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Corantijnstraat 4 in Leiden?
Voor Corantijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 350.799 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corantijnstraat 4 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Corantijnstraat 4 in Leiden bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corantijnstraat 4 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corantijnstraat 4 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corantijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Corantijnstraat 4 ligt rond € 337.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corantijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Corantijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.