Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden

Woningwaarde Ringkade 35

2315EH Leiden

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.219
+2,9%
[ € 421.713 – € 536.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.076[ € 438.022 – € 484.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.076[ € 472.626 – € 522.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringkade 35 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.219 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds mei +0,3%
+€ 13.39012 maanden +2,9%
€ -6.36412 mnd vs. NL -1,4%
Ringkade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.219 voor Ringkade 35 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringkade 35 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.076. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.219.

Verwachte verkoopprijs Ringkade 35
€ 498.076[ € 472.626 – € 522.376 ]
Verkoper houdt over€ 491.347−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.188+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringkade 35 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Ringkade 35
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 461.076[ € 438.022 – € 484.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 420.636[ € 229.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringkade 35 adviseren wij in een bod van € 498.076, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.076 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.219+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.076+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.980+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringkade 35 zal in bij een vraagprijs van € 461.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringkade 35 in Leiden bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 479.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringkade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.219
Verwachte verkoopprijs€ 498.076
Verwachte vraagprijs€ 461.076
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 388.747
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 354.801
Straatbeeld van Eschertoren 11C, 2316ET Leiden
Eschertoren 11C
2001 · 83 m²
€ 463.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.219 ligt Ringkade 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kooi. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringkade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringkade 35 in Leiden.

Wat is Ringkade 35 in Leiden waard?
Ringkade 35 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.219 (bandbreedte € 421.713 – € 536.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringkade 35 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Ringkade 35 in Leiden is in juni 2026 € 461.076 (bandbreedte € 438.022 – € 484.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringkade 35 in Leiden?
Voor Ringkade 35 adviseren wij een bod van € 498.076 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringkade 35 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ringkade 35 in Leiden bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringkade 35 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringkade 35 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringkade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ringkade 35 ligt rond € 479.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringkade 35?
Huishoudens in de buurt van Ringkade 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.