Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringkade 23

2315EH Leiden

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.916
+3,8%
[ € 322.886 – € 410.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.982[ € 336.283 – € 371.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.688[ € 364.194 – € 402.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringkade 23 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.916 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.38912 maanden +3,8%
€ -30712 mnd vs. NL -0,1%
Ringkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.916 voor Ringkade 23 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringkade 23 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.916.

Verwachte verkoopprijs Ringkade 23
€ 380.688[ € 364.194 – € 402.531 ]
Verkoper houdt over€ 375.250−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.452+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringkade 23 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Ringkade 23
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 353.982[ € 336.283 – € 371.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringkade 23 adviseren wij in een bod van € 380.688, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.982 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.916+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.688+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.722+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 353.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringkade 23 in Leiden bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.916
Verwachte verkoopprijs€ 380.688
Verwachte vraagprijs€ 353.982
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden
Corantijnstraat 4
1965 · 68 m²
€ 337.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringkade 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringkade 23 in Leiden.

Wat is Ringkade 23 in Leiden waard?
Ringkade 23 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.916 (bandbreedte € 322.886 – € 410.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringkade 23 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Ringkade 23 in Leiden is in oktober 2026 € 353.982 (bandbreedte € 336.283 – € 371.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringkade 23 in Leiden?
Voor Ringkade 23 adviseren wij een bod van € 380.688 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringkade 23 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ringkade 23 in Leiden bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringkade 23 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringkade 23 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ringkade 23 ligt rond € 366.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringkade 23?
Huishoudens in de buurt van Ringkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.