Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringkade 51

2315EH Leiden

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.828
+3,8%
[ € 267.369 – € 340.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.694[ € 277.109 – € 306.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.467[ € 300.109 – € 331.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringkade 51 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.828 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,3%
+€ 11.08712 maanden +3,8%
€ -25412 mnd vs. NL -0,1%
Ringkade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.828 voor Ringkade 51 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringkade 51 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.467. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.828.

Verwachte verkoopprijs Ringkade 51
€ 316.467[ € 300.109 – € 331.700 ]
Verkoper houdt over€ 311.736−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.946+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringkade 51 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Ringkade 51
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 291.694[ € 277.109 – € 306.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringkade 51 adviseren wij in een bod van € 316.467, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.694 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.828+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.467+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.290+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringkade 51 zal in bij een vraagprijs van € 291.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringkade 51 in Leiden bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 303.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringkade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.828
Verwachte verkoopprijs€ 316.467
Verwachte vraagprijs€ 291.694
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden
Corantijnstraat 4
1965 · 68 m²
€ 337.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.828 is Ringkade 51 een van de meer betaalbare woningen in De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringkade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringkade 51 in Leiden.

Wat is Ringkade 51 in Leiden waard?
Ringkade 51 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.828 (bandbreedte € 267.369 – € 340.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringkade 51 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Ringkade 51 in Leiden is in oktober 2026 € 291.694 (bandbreedte € 277.109 – € 306.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringkade 51 in Leiden?
Voor Ringkade 51 adviseren wij een bod van € 316.467 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringkade 51 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ringkade 51 in Leiden bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringkade 51 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringkade 51 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringkade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ringkade 51 ligt rond € 303.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringkade 51?
Huishoudens in de buurt van Ringkade 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.