Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 41

2315EL Leiden

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1919Bouwjaar
€ 6.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.702
+3,8%
[ € 481.098 – € 612.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.978[ € 499.679 – € 552.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.242[ € 539.154 – € 595.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 41 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.702 (€ 6.920 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,3%
+€ 19.94912 maanden +3,8%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Lombokstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.702 voor Lombokstraat 41 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 41 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.242. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.702.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 41
€ 568.242[ € 539.154 – € 595.907 ]
Verkoper houdt over€ 560.741−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.757+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 41 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.658 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 41
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 525.978[ € 499.679 – € 552.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.658[ € 6.325 – € 6.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 41 adviseren wij in een bod van € 568.242, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.978 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.242+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.654+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 525.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 41 in Leiden bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.702
Verwachte verkoopprijs€ 568.242
Verwachte vraagprijs€ 525.978
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieboldstraat 2, 2315HN Leiden
Sieboldstraat 2
1915 · 102 m²
€ 511.697
Straatbeeld van Lage Rijndijk 46, 2315JW Leiden
Lage Rijndijk 46
1915 · 108 m²
€ 546.548
Straatbeeld van Formosastraat 12, 2315GW Leiden
Formosastraat 12
1920 · 42 m²
€ 311.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombokstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.702 duidelijk in het hogere segment van De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 41 in Leiden.

Wat is Lombokstraat 41 in Leiden waard?
Lombokstraat 41 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.702 (bandbreedte € 481.098 – € 612.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 41 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 41 in Leiden is in oktober 2026 € 525.978 (bandbreedte € 499.679 – € 552.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 41 in Leiden?
Voor Lombokstraat 41 adviseren wij een bod van € 568.242 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 41 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 41 in Leiden bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 41 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 41 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 41 ligt rond € 546.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.