Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 7A

2315ES Leiden

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.552
+3,8%
[ € 479.206 – € 609.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.017[ € 497.816 – € 550.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.892[ € 536.646 – € 593.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 7A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.552 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,3%
+€ 19.87112 maanden +3,8%
€ -45612 mnd vs. NL -0,1%
Parkstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.552 voor Parkstraat 7A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 7A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.892. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.552.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 7A
€ 565.892[ € 536.646 – € 593.135 ]
Verkoper houdt over€ 558.417−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.360+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 7A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 7A
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 524.017[ € 497.816 – € 550.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 7A adviseren wij in een bod van € 565.892, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.017 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.552+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.892+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.187+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 524.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 7A in Leiden bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 544.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.552
Verwachte verkoopprijs€ 565.892
Verwachte vraagprijs€ 524.017
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieboldstraat 2, 2315HN Leiden
Sieboldstraat 2
1915 · 102 m²
€ 511.697
Straatbeeld van Lage Rijndijk 46, 2315JW Leiden
Lage Rijndijk 46
1915 · 108 m²
€ 546.548
Straatbeeld van Bakker Korffstraat 3, 2316AS Leiden
Bakker Korffstraat 3
1922 · 83 m²
€ 518.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 544.552 duidelijk in het hogere segment van De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 7A in Leiden.

Wat is Parkstraat 7A in Leiden waard?
Parkstraat 7A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.552 (bandbreedte € 479.206 – € 609.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 7A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 7A in Leiden is in oktober 2026 € 524.017 (bandbreedte € 497.816 – € 550.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 7A in Leiden?
Voor Parkstraat 7A adviseren wij een bod van € 565.892 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 7A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 7A in Leiden bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 7A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 7A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 7A ligt rond € 544.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.