Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 26

2315GC Leiden

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.162
+3,8%
[ € 232.463 – € 295.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.796[ € 241.106 – € 266.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.809[ € 261.359 – € 288.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.162 (€ 6.952 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,3%
+€ 9.63912 maanden +3,8%
€ -22212 mnd vs. NL -0,1%
Billitonstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.162 voor Billitonstraat 26 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 26 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.809. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 264.162.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 26
€ 274.809[ € 261.359 – € 288.871 ]
Verkoper houdt over€ 270.536−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.455+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 26 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 26
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 253.796[ € 241.106 – € 266.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 26 adviseren wij in een bod van € 274.809, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.796 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.162+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.809+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.549+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 253.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 26 in Leiden bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.162
Verwachte verkoopprijs€ 274.809
Verwachte vraagprijs€ 253.796
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden
Corantijnstraat 4
1965 · 68 m²
€ 337.207
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 358.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.162 is Billitonstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 26 in Leiden.

Wat is Billitonstraat 26 in Leiden waard?
Billitonstraat 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.162 (bandbreedte € 232.463 – € 295.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 26 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 26 in Leiden is in oktober 2026 € 253.796 (bandbreedte € 241.106 – € 266.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 26 in Leiden?
Voor Billitonstraat 26 adviseren wij een bod van € 274.809 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 26 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 26 in Leiden bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 26 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 26 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 26 ligt rond € 264.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.