Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 7

2315GJ Leiden

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.310
+3,8%
[ € 279.233 – € 355.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.571[ € 289.342 – € 319.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.581[ € 313.647 – € 346.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.310 (€ 6.611 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.57912 maanden +3,8%
€ -26512 mnd vs. NL -0,1%
Javastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.310 voor Javastraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.581. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.310.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 7
€ 330.581[ € 313.647 – € 346.663 ]
Verkoper houdt over€ 325.695−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.343+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 7
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 304.571[ € 289.342 – € 319.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 7 adviseren wij in een bod van € 330.581, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.571 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.310+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.581+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.110+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 304.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 7 in Leiden bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.310
Verwachte verkoopprijs€ 330.581
Verwachte vraagprijs€ 304.571
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Formosastraat 12, 2315GW Leiden
Formosastraat 12
1920 · 42 m²
€ 311.826
Straatbeeld van Lombokstraat 2C, 2315EN Leiden
Lombokstraat 2C
1920 · 25 m²
€ 259.278
Straatbeeld van Sieboldstraat 2C, 2315HN Leiden
Sieboldstraat 2C
1910 · 31 m²
€ 238.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.310 is Javastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Javastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 7 in Leiden.

Wat is Javastraat 7 in Leiden waard?
Javastraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.310 (bandbreedte € 279.233 – € 355.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 7 in Leiden is in oktober 2026 € 304.571 (bandbreedte € 289.342 – € 319.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 7 in Leiden?
Voor Javastraat 7 adviseren wij een bod van € 330.581 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 7 in Leiden bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 7 ligt rond € 317.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.