Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Rijndijk 125

2315JS Leiden

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.922
+3,8%
[ € 324.651 – € 413.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.962[ € 365.916 – € 404.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Rijndijk 125 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.922 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.46212 maanden +3,8%
€ -30912 mnd vs. NL -0,1%
Lage Rijndijk 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.922 voor Lage Rijndijk 125 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Rijndijk 125 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.962. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.922.

Verwachte verkoopprijs Lage Rijndijk 125
€ 383.962[ € 365.916 – € 404.434 ]
Verkoper houdt over€ 378.488−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.791+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Rijndijk 125 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Rijndijk 125
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Rijndijk 125 adviseren wij in een bod van € 383.962, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.922+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.962+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.160+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Rijndijk 125 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Rijndijk 125 in Leiden bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Rijndijk 125

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.922
Verwachte verkoopprijs€ 383.962
Verwachte vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 392.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Rijndijk 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Rijndijk 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Rijndijk 125 in Leiden.

Wat is Lage Rijndijk 125 in Leiden waard?
Lage Rijndijk 125 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.922 (bandbreedte € 324.651 – € 413.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Rijndijk 125 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lage Rijndijk 125 in Leiden is in oktober 2026 € 355.000 (bandbreedte € 337.250 – € 372.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Rijndijk 125 in Leiden?
Voor Lage Rijndijk 125 adviseren wij een bod van € 383.962 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Rijndijk 125 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Rijndijk 125 in Leiden bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Rijndijk 125 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Rijndijk 125 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Rijndijk 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lage Rijndijk 125 ligt rond € 368.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Rijndijk 125?
Huishoudens in de buurt van Lage Rijndijk 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.