Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlsingel 27

2315KD Leiden

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.020
+3,1%
[ € 543.858 – € 692.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.504[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlsingel 27 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.020 (€ 7.446 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds juli +0,3%
+€ 18.65112 maanden +3,1%
€ -2.51912 mnd vs. NL -0,4%
Zijlsingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.020 voor Zijlsingel 27 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlsingel 27 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.504. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.020.

Verwachte verkoopprijs Zijlsingel 27
€ 641.504[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 633.197−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.484+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.197

Wat is de vraagprijs?

Zijlsingel 27 in Leiden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.169 per m².

Vraagprijs Zijlsingel 27
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.169[ € 6.810 – € 7.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 462.600[ € 379.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlsingel 27 adviseren wij in een bod van € 641.504, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.020+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.504+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.579+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlsingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlsingel 27 in Leiden bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 618.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlsingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.020
Verwachte verkoopprijs€ 641.504
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlsingel 28, 2315KD Leiden
Zijlsingel 28
1915 · 84 m²
€ 508.009
Straatbeeld van Munnikenstraat 73, 2315KV Leiden
Munnikenstraat 73
1934 · 91 m²
€ 459.700
Straatbeeld van Nieuwe Beestenmarkt 17, 2312CG Leiden
Nieuwe Beestenmarkt 17
1915 · 108 m²
€ 604.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlsingel 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.020 duidelijk in het hogere segment van De Waard. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijlsingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlsingel 27 in Leiden.

Wat is Zijlsingel 27 in Leiden waard?
Zijlsingel 27 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.020 (bandbreedte € 543.858 – € 692.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de vraagprijs van Zijlsingel 27 in Leiden?
Zijlsingel 27 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlsingel 27 in Leiden?
Voor Zijlsingel 27 adviseren wij een bod van € 641.504 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlsingel 27 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlsingel 27 in Leiden bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlsingel 27 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlsingel 27 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlsingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zijlsingel 27 ligt rond € 618.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlsingel 27?
Huishoudens in de buurt van Zijlsingel 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.