Huiswaardemeter

Woningwaarde Steneveltpark 37

2315MJ Leiden

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.669
+3,8%
[ € 318.269 – € 405.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.266[ € 329.903 – € 364.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.669[ € 357.285 – € 394.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Steneveltpark 37 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.669 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.19712 maanden +3,8%
€ -30312 mnd vs. NL -0,1%
Steneveltpark 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.669 voor Steneveltpark 37 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steneveltpark 37 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.669. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.669.

Verwachte verkoopprijs Steneveltpark 37
€ 376.669[ € 357.285 – € 394.893 ]
Verkoper houdt over€ 371.276−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.352+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steneveltpark 37 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Steneveltpark 37
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 347.266[ € 329.903 – € 364.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steneveltpark 37 adviseren wij in een bod van € 376.669, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.266 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.669+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.669+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.502+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steneveltpark 37 zal in bij een vraagprijs van € 347.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steneveltpark 37 in Leiden bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steneveltpark 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.669
Verwachte verkoopprijs€ 376.669
Verwachte vraagprijs€ 347.266
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 392.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steneveltpark 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steneveltpark 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steneveltpark 37 in Leiden.

Wat is Steneveltpark 37 in Leiden waard?
Steneveltpark 37 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.669 (bandbreedte € 318.269 – € 405.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steneveltpark 37 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Steneveltpark 37 in Leiden is in oktober 2026 € 347.266 (bandbreedte € 329.903 – € 364.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Steneveltpark 37 in Leiden?
Voor Steneveltpark 37 adviseren wij een bod van € 376.669 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steneveltpark 37 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Steneveltpark 37 in Leiden bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steneveltpark 37 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steneveltpark 37 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steneveltpark 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Steneveltpark 37 ligt rond € 361.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steneveltpark 37?
Huishoudens in de buurt van Steneveltpark 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.