Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijloeverpad 36

2315MK Leiden

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.564
+3,8%
[ € 249.536 – € 317.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.131[ € 258.524 – € 285.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.477[ € 280.240 – € 309.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijloeverpad 36 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.564 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,3%
+€ 10.34712 maanden +3,8%
€ -23812 mnd vs. NL -0,1%
Zijloeverpad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.564 voor Zijloeverpad 36 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijloeverpad 36 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.477. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.564.

Verwachte verkoopprijs Zijloeverpad 36
€ 295.477[ € 280.240 – € 309.740 ]
Verkoper houdt over€ 290.977−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.537+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijloeverpad 36 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Zijloeverpad 36
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 272.131[ € 258.524 – € 285.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijloeverpad 36 adviseren wij in een bod van € 295.477, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.131 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.564+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.477+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.251+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijloeverpad 36 zal in bij een vraagprijs van € 272.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijloeverpad 36 in Leiden bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijloeverpad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.564
Verwachte verkoopprijs€ 295.477
Verwachte vraagprijs€ 272.131
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 358.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.564 is Zijloeverpad 36 een van de meer betaalbare woningen in De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijloeverpad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijloeverpad 36 in Leiden.

Wat is Zijloeverpad 36 in Leiden waard?
Zijloeverpad 36 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.564 (bandbreedte € 249.536 – € 317.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijloeverpad 36 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Zijloeverpad 36 in Leiden is in oktober 2026 € 272.131 (bandbreedte € 258.524 – € 285.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijloeverpad 36 in Leiden?
Voor Zijloeverpad 36 adviseren wij een bod van € 295.477 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijloeverpad 36 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zijloeverpad 36 in Leiden bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijloeverpad 36 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijloeverpad 36 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijloeverpad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Zijloeverpad 36 ligt rond € 283.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijloeverpad 36?
Huishoudens in de buurt van Zijloeverpad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.