Huiswaardemeter
Straatbeeld van Evertsenstraat 36, 2315SM Leiden

Woningwaarde Evertsenstraat 36

2315SM Leiden

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.463
+2,9%
[ € 578.567 – € 736.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.445[ € 603.673 – € 667.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.244[ € 645.326 – € 713.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 36 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.463 (€ 6.778 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,3%
+€ 18.37112 maanden +2,9%
€ -8.73012 mnd vs. NL -1,4%
Evertsenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.463 voor Evertsenstraat 36 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 36 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.244. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.463.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 36
€ 680.244[ € 645.326 – € 713.255 ]
Verkoper houdt over€ 671.511−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.999+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 36 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.551 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 36
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 635.445[ € 603.673 – € 667.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.551[ € 6.223 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 441.250[ € 369.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 680.244, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.445 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.463+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.244+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.256+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 635.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 36 in Leiden bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 657.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.463
Verwachte verkoopprijs€ 680.244
Verwachte vraagprijs€ 635.445
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardgracht 81, 2312RN Leiden
Waardgracht 81
2018 · 88 m²
€ 558.244
Straatbeeld van Koolgracht 5, 2312PD Leiden
Koolgracht 5
2005 · 71 m²
€ 424.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.463 duidelijk in het hogere segment van De Waard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 36 in Leiden.

Wat is Evertsenstraat 36 in Leiden waard?
Evertsenstraat 36 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.463 (bandbreedte € 578.567 – € 736.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 36 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 36 in Leiden is in juni 2026 € 635.445 (bandbreedte € 603.673 – € 667.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 36 in Leiden?
Voor Evertsenstraat 36 adviseren wij een bod van € 680.244 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 36 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 36 in Leiden bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 36 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 36 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 36 ligt rond € 657.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.