Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Banckertweg 1

2315SR Leiden

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.089
+3,8%
[ € 356.478 – € 453.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.832[ € 370.340 – € 409.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.943[ € 399.227 – € 441.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Banckertweg 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.089 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.78212 maanden +3,8%
€ -33912 mnd vs. NL -0,1%
Admiraal Banckertweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.089 voor Admiraal Banckertweg 1 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Banckertweg 1 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.089.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Banckertweg 1
€ 420.943[ € 399.227 – € 441.251 ]
Verkoper houdt over€ 415.063−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.512+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Banckertweg 1 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.680 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Banckertweg 1
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 389.832[ € 370.340 – € 409.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.680[ € 1.596 – € 1.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 479.000[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Banckertweg 1 adviseren wij in een bod van € 420.943, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.832 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.089+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.943+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.990+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Banckertweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Banckertweg 1 in Leiden bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 405.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Banckertweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.089
Verwachte verkoopprijs€ 420.943
Verwachte vraagprijs€ 389.832
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanhof 43, 2312EB Leiden
Pelikaanhof 43
1974 · 151 m²
€ 560.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Banckertweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Waard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal Banckertweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Banckertweg 1 in Leiden.

Wat is Admiraal Banckertweg 1 in Leiden waard?
Admiraal Banckertweg 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.089 (bandbreedte € 356.478 – € 453.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Banckertweg 1 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Banckertweg 1 in Leiden is in oktober 2026 € 389.832 (bandbreedte € 370.340 – € 409.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Banckertweg 1 in Leiden?
Voor Admiraal Banckertweg 1 adviseren wij een bod van € 420.943 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Banckertweg 1 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Banckertweg 1 in Leiden bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Banckertweg 1 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Banckertweg 1 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Banckertweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Banckertweg 1 ligt rond € 405.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Banckertweg 1?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Banckertweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.