Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubapad 1

2315VA Leiden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.069
+2,9%
[ € 569.421 – € 724.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.346[ € 638.183 – € 705.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubapad 1 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.069 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds mei +0,3%
+€ 18.08112 maanden +2,9%
€ -8.59212 mnd vs. NL -1,4%
Arubapad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.069 voor Arubapad 1 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubapad 1 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.346. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 647.069.

Verwachte verkoopprijs Arubapad 1
€ 668.346[ € 638.183 – € 705.361 ]
Verkoper houdt over€ 659.744−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.863+€ 15.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.744

Wat is de vraagprijs?

Arubapad 1 in Leiden staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Vraagprijs Arubapad 1
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 420.200[ € 229.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubapad 1 adviseren wij in een bod van € 668.346, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.069+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.346+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.763+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubapad 1 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubapad 1 in Leiden bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 647.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubapad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.069
Verwachte verkoopprijs€ 668.346
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 551.758
Straatbeeld van Nieuwe Koningstraat 8, 2316VC Leiden
Nieuwe Koningstraat 8
2015 · 161 m²
€ 931.294
Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 635.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arubapad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.069 duidelijk in het hogere segment van De Kooi. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arubapad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubapad 1 in Leiden.

Wat is Arubapad 1 in Leiden waard?
Arubapad 1 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.069 (bandbreedte € 569.421 – € 724.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de vraagprijs van Arubapad 1 in Leiden?
Arubapad 1 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubapad 1 in Leiden?
Voor Arubapad 1 adviseren wij een bod van € 668.346 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubapad 1 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Arubapad 1 in Leiden bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubapad 1 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubapad 1 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubapad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Arubapad 1 ligt rond € 647.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubapad 1?
Huishoudens in de buurt van Arubapad 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.