Huiswaardemeter

Woningwaarde Corantijnstraat 16

2315VR Leiden

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.086
+3,1%
[ € 272.876 – € 347.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.442[ € 308.141 – € 340.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Corantijnstraat 16 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.086 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds juli +0,3%
+€ 9.35812 maanden +3,1%
€ -1.26412 mnd vs. NL -0,4%
Corantijnstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.086 voor Corantijnstraat 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corantijnstraat 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.442. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.086.

Verwachte verkoopprijs Corantijnstraat 16
€ 322.442[ € 308.141 – € 340.576 ]
Verkoper houdt over€ 317.645−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.041+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.645

Wat is de vraagprijs?

Corantijnstraat 16 in Leiden staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Vraagprijs Corantijnstraat 16
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 427.944[ € 249.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corantijnstraat 16 adviseren wij in een bod van € 322.442, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.086+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.442+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.564+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corantijnstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corantijnstraat 16 in Leiden bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corantijnstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.086
Verwachte verkoopprijs€ 322.442
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeeckhof 12, 2315AG Leiden
Van Riebeeckhof 12
1958 · 68 m²
€ 197.298
Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 309.322
Straatbeeld van Ringkade 61, 2315EH Leiden
Ringkade 61
1983 · 73 m²
€ 388.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.086 is Corantijnstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corantijnstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corantijnstraat 16 in Leiden.

Wat is Corantijnstraat 16 in Leiden waard?
Corantijnstraat 16 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.086 (bandbreedte € 272.876 – € 347.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de vraagprijs van Corantijnstraat 16 in Leiden?
Corantijnstraat 16 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Corantijnstraat 16 in Leiden?
Voor Corantijnstraat 16 adviseren wij een bod van € 322.442 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corantijnstraat 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Corantijnstraat 16 in Leiden bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corantijnstraat 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corantijnstraat 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corantijnstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Corantijnstraat 16 ligt rond € 310.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corantijnstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Corantijnstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.