Huiswaardemeter

Woningwaarde Corantijnstraat 80

2315VT Leiden

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.787
+3,8%
[ € 300.773 – € 382.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.050[ € 311.648 – € 344.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.099[ € 337.826 – € 373.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Corantijnstraat 80 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.787 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.47212 maanden +3,8%
€ -28612 mnd vs. NL -0,1%
Corantijnstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.787 voor Corantijnstraat 80 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corantijnstraat 80 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.099. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.787.

Verwachte verkoopprijs Corantijnstraat 80
€ 356.099[ € 337.826 – € 373.387 ]
Verkoper houdt over€ 350.932−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.371+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corantijnstraat 80 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Corantijnstraat 80
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 328.050[ € 311.648 – € 344.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corantijnstraat 80 adviseren wij in een bod van € 356.099, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.050 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.787+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.099+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.904+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corantijnstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 328.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corantijnstraat 80 in Leiden bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corantijnstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.787
Verwachte verkoopprijs€ 356.099
Verwachte vraagprijs€ 328.050
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden
Corantijnstraat 4
1965 · 68 m²
€ 337.207
Straatbeeld van Van Riebeeckhof 12, 2315AG Leiden
Van Riebeeckhof 12
1958 · 68 m²
€ 197.298
Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 309.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corantijnstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kooi willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corantijnstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corantijnstraat 80 in Leiden.

Wat is Corantijnstraat 80 in Leiden waard?
Corantijnstraat 80 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.787 (bandbreedte € 300.773 – € 382.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corantijnstraat 80 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Corantijnstraat 80 in Leiden is in oktober 2026 € 328.050 (bandbreedte € 311.648 – € 344.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Corantijnstraat 80 in Leiden?
Voor Corantijnstraat 80 adviseren wij een bod van € 356.099 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corantijnstraat 80 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Corantijnstraat 80 in Leiden bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corantijnstraat 80 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corantijnstraat 80 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corantijnstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Corantijnstraat 80 ligt rond € 341.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corantijnstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Corantijnstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.