Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leijdenstraat 36

2316AV Leiden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.006
+3,8%
[ € 726.005 – € 924.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.957[ € 759.959 – € 839.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.839[ € 807.836 – € 892.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.006 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,3%
+€ 30.10512 maanden +3,8%
€ -69012 mnd vs. NL -0,1%
Lucas van Leijdenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.006 voor Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 825.006.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leijdenstraat 36
€ 850.839[ € 807.836 – € 892.872 ]
Verkoper houdt over€ 840.230−€ 10.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.006+€ 19.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leijdenstraat 36
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 799.957[ € 759.959 – € 839.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.229 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leijdenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 850.839, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 799.957 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.839+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.381+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leijdenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 799.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 825.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leijdenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.006
Verwachte verkoopprijs€ 850.839
Verwachte vraagprijs€ 799.957
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 33, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 33
2015 · 126 m²
€ 817.656
Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 13A, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 13A
2016 · 125 m²
€ 815.590
Straatbeeld van Nieuwe Koningstraat 8, 2316VC Leiden
Nieuwe Koningstraat 8
2015 · 161 m²
€ 940.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas van Leijdenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.006 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leijdenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden.

Wat is Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden waard?
Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.006 (bandbreedte € 726.005 – € 924.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden is in oktober 2026 € 799.957 (bandbreedte € 759.959 – € 839.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden?
Voor Lucas van Leijdenstraat 36 adviseren wij een bod van € 850.839 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leijdenstraat 36 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leijdenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leijdenstraat 36 ligt rond € 825.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leijdenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leijdenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.