Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 16

2316DN Leiden

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.710
+3,8%
[ € 824.305 – € 1.049.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.039[ € 862.637 – € 953.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.287[ € 916.983 – € 1.013.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.710 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,3%
+€ 34.18112 maanden +3,8%
€ -78412 mnd vs. NL -0,1%
Voltastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.710 voor Voltastraat 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.287. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.710.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 16
€ 966.287[ € 916.983 – € 1.013.508 ]
Verkoper houdt over€ 954.408−€ 11.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.763+€ 21.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 16
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 908.039[ € 862.637 – € 953.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 16 adviseren wij in een bod van € 966.287, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 908.039 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.287+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.601+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 908.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 16 in Leiden bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 936.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.710
Verwachte verkoopprijs€ 966.287
Verwachte vraagprijs€ 908.039
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 31, 2316DG Leiden
Ampèrestraat 31
2008 · 193 m²
€ 1.133.452
Straatbeeld van Nieuwe Koningstraat 8, 2316VC Leiden
Nieuwe Koningstraat 8
2015 · 161 m²
€ 940.534
Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 33, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 33
2015 · 126 m²
€ 817.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.710 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 16 in Leiden.

Wat is Voltastraat 16 in Leiden waard?
Voltastraat 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.710 (bandbreedte € 824.305 – € 1.049.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 16 in Leiden is in oktober 2026 € 908.039 (bandbreedte € 862.637 – € 953.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 16 in Leiden?
Voor Voltastraat 16 adviseren wij een bod van € 966.287 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 16 in Leiden bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 16 ligt rond € 936.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.