Huiswaardemeter

Woningwaarde Maresingel 30

2316HB Leiden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.318
+2,9%
[ € 434.120 – € 552.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.064[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Maresingel 30 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.318 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds mei +0,3%
+€ 13.78412 maanden +2,9%
€ -6.55112 mnd vs. NL -1,4%
Maresingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.318 voor Maresingel 30 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maresingel 30 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.064. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.318.

Verwachte verkoopprijs Maresingel 30
€ 512.064[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 505.181−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.455+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.181

Wat is de vraagprijs?

Maresingel 30 in Leiden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Maresingel 30
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 513.467[ € 295.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maresingel 30 adviseren wij in een bod van € 512.064, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.318+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.064+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.667+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maresingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maresingel 30 in Leiden bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 493.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maresingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.318
Verwachte verkoopprijs€ 512.064
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2024 · 65 m²
€ 115.201
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 388.747
Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 551.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.318 ligt Maresingel 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maresingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maresingel 30 in Leiden.

Wat is Maresingel 30 in Leiden waard?
Maresingel 30 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.318 (bandbreedte € 434.120 – € 552.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Maresingel 30 in Leiden?
Maresingel 30 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Maresingel 30 in Leiden?
Voor Maresingel 30 adviseren wij een bod van € 512.064 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maresingel 30 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Maresingel 30 in Leiden bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maresingel 30 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maresingel 30 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maresingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Maresingel 30 ligt rond € 493.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maresingel 30?
Huishoudens in de buurt van Maresingel 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.