Huiswaardemeter

Woningwaarde Maresingel 73

2316HE Leiden

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.452
+3,8%
[ € 370.878 – € 472.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.715[ € 385.429 – € 426.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.799[ € 415.492 – € 459.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Maresingel 73 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.452 (€ 6.484 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.37912 maanden +3,8%
€ -35312 mnd vs. NL -0,1%
Maresingel 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.452 voor Maresingel 73 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maresingel 73 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.799. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.452.

Verwachte verkoopprijs Maresingel 73
€ 437.799[ € 415.492 – € 459.229 ]
Verkoper houdt over€ 431.733−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.705+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maresingel 73 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Maresingel 73
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 405.715[ € 385.429 – € 426.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maresingel 73 adviseren wij in een bod van € 437.799, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.715 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.452+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.799+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.689+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maresingel 73 zal in bij een vraagprijs van € 405.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maresingel 73 in Leiden bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 421.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maresingel 73

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.452
Verwachte verkoopprijs€ 437.799
Verwachte vraagprijs€ 405.715
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 9, 2316CL Leiden
Prins Hendrikstraat 9
1905 · 63 m²
€ 451.898
Straatbeeld van Mauritsstraat 10, 2316ST Leiden
Mauritsstraat 10
1905 · 59 m²
€ 823.099
Straatbeeld van Herensingel 22, 2316JT Leiden
Herensingel 22
1916 · 83 m²
€ 461.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maresingel 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maresingel 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maresingel 73 in Leiden.

Wat is Maresingel 73 in Leiden waard?
Maresingel 73 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.452 (bandbreedte € 370.878 – € 472.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maresingel 73 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Maresingel 73 in Leiden is in oktober 2026 € 405.715 (bandbreedte € 385.429 – € 426.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Maresingel 73 in Leiden?
Voor Maresingel 73 adviseren wij een bod van € 437.799 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maresingel 73 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Maresingel 73 in Leiden bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maresingel 73 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maresingel 73 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maresingel 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Maresingel 73 ligt rond € 421.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maresingel 73?
Huishoudens in de buurt van Maresingel 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.