Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornetkade 32

2316LA Leiden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.244
+3,8%
[ € 742.055 – € 944.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.582[ € 776.703 – € 858.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.711[ € 825.635 – € 912.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornetkade 32 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.244 (€ 6.746 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,3%
+€ 30.77012 maanden +3,8%
€ -70612 mnd vs. NL -0,1%
Cornetkade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.244 voor Cornetkade 32 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornetkade 32 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 843.244.

Verwachte verkoopprijs Cornetkade 32
€ 869.711[ € 825.635 – € 912.544 ]
Verkoper houdt over€ 858.894−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.255+€ 19.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornetkade 32 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.541 per m².

Verwachte vraagprijs Cornetkade 32
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 817.582[ € 776.703 – € 858.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.541[ € 6.214 – € 6.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornetkade 32 adviseren wij in een bod van € 869.711, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.582 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.711+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.197+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornetkade 32 zal in bij een vraagprijs van € 817.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornetkade 32 in Leiden bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 843.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornetkade 32

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.244
Verwachte verkoopprijs€ 869.711
Verwachte vraagprijs€ 817.582
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 33, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 33
2015 · 126 m²
€ 817.656
Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 13A, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 13A
2016 · 125 m²
€ 815.590
Straatbeeld van Nieuwe Koningstraat 8, 2316VC Leiden
Nieuwe Koningstraat 8
2015 · 161 m²
€ 940.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornetkade 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.244 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornetkade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornetkade 32 in Leiden.

Wat is Cornetkade 32 in Leiden waard?
Cornetkade 32 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.244 (bandbreedte € 742.055 – € 944.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornetkade 32 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Cornetkade 32 in Leiden is in oktober 2026 € 817.582 (bandbreedte € 776.703 – € 858.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornetkade 32 in Leiden?
Voor Cornetkade 32 adviseren wij een bod van € 869.711 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornetkade 32 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornetkade 32 in Leiden bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornetkade 32 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornetkade 32 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornetkade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Cornetkade 32 ligt rond € 843.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornetkade 32?
Huishoudens in de buurt van Cornetkade 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.