Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidatoweg 6B

2316LJ Leiden

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.431
+3,8%
[ € 269.659 – € 343.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.642[ € 303.511 – € 335.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidatoweg 6B in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.431 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.18212 maanden +3,8%
€ -25612 mnd vs. NL -0,1%
Leidatoweg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.431 voor Leidatoweg 6B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidatoweg 6B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.642. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 306.431.

Verwachte verkoopprijs Leidatoweg 6B
€ 318.642[ € 303.511 – € 335.459 ]
Verkoper houdt over€ 313.887−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.165+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidatoweg 6B in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Leidatoweg 6B
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidatoweg 6B adviseren wij in een bod van € 318.642, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.431+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.642+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.574+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidatoweg 6B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidatoweg 6B in Leiden bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidatoweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.431
Verwachte verkoopprijs€ 318.642
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 504.962
Straatbeeld van Flemingstraat 7, 2316DC Leiden
Flemingstraat 7
2013 · 81 m²
€ 544.935
Straatbeeld van Eschertoren 11C, 2316ET Leiden
Eschertoren 11C
2001 · 83 m²
€ 467.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.431 is Leidatoweg 6B een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leidatoweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidatoweg 6B in Leiden.

Wat is Leidatoweg 6B in Leiden waard?
Leidatoweg 6B in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.431 (bandbreedte € 269.659 – € 343.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidatoweg 6B in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Leidatoweg 6B in Leiden is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidatoweg 6B in Leiden?
Voor Leidatoweg 6B adviseren wij een bod van € 318.642 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidatoweg 6B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Leidatoweg 6B in Leiden bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidatoweg 6B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidatoweg 6B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidatoweg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Leidatoweg 6B ligt rond € 306.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidatoweg 6B?
Huishoudens in de buurt van Leidatoweg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.