Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Paauwkade 12

2316NA Leiden

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.289
+3,8%
[ € 541.454 – € 689.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.676[ € 564.942 – € 624.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.616[ € 603.923 – € 667.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Paauwkade 12 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.289 (€ 6.546 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,3%
+€ 22.45212 maanden +3,8%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Van der Paauwkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.289 voor Van der Paauwkade 12 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Paauwkade 12 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.616. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.289.

Verwachte verkoopprijs Van der Paauwkade 12
€ 636.616[ € 603.923 – € 667.494 ]
Verkoper houdt over€ 628.363−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.498+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Paauwkade 12 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Paauwkade 12
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 594.676[ € 564.942 – € 624.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.010 – € 6.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Paauwkade 12 adviseren wij in een bod van € 636.616, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.676 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.289+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.616+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.447+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Paauwkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 594.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Paauwkade 12 in Leiden bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 615.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Paauwkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.289
Verwachte verkoopprijs€ 636.616
Verwachte vraagprijs€ 594.676
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flemingstraat 7, 2316DC Leiden
Flemingstraat 7
2013 · 81 m²
€ 544.935
Straatbeeld van Eschertoren 11C, 2316ET Leiden
Eschertoren 11C
2001 · 83 m²
€ 467.748
Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 504.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.289 ligt Van der Paauwkade 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Paauwkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Paauwkade 12 in Leiden.

Wat is Van der Paauwkade 12 in Leiden waard?
Van der Paauwkade 12 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.289 (bandbreedte € 541.454 – € 689.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Paauwkade 12 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van der Paauwkade 12 in Leiden is in oktober 2026 € 594.676 (bandbreedte € 564.942 – € 624.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Paauwkade 12 in Leiden?
Voor Van der Paauwkade 12 adviseren wij een bod van € 636.616 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Paauwkade 12 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Paauwkade 12 in Leiden bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Paauwkade 12 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Paauwkade 12 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Paauwkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Van der Paauwkade 12 ligt rond € 615.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Paauwkade 12?
Huishoudens in de buurt van Van der Paauwkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.