Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Paauwkade 8

2316NA Leiden

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.619
+3,8%
[ € 771.425 – € 981.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.324[ € 806.858 – € 891.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.791[ € 858.497 – € 948.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Paauwkade 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.619 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,3%
+€ 31.98812 maanden +3,8%
€ -73412 mnd vs. NL -0,1%
Van der Paauwkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.619 voor Van der Paauwkade 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Paauwkade 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.619.

Verwachte verkoopprijs Van der Paauwkade 8
€ 904.791[ € 858.497 – € 948.865 ]
Verkoper houdt over€ 893.588−€ 11.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.037+€ 20.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Paauwkade 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Paauwkade 8
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 849.324[ € 806.858 – € 891.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.308 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Paauwkade 8 adviseren wij in een bod van € 904.791, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.324 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.619+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.791+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.031+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Paauwkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 849.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Paauwkade 8 in Leiden bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 876.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 77
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Paauwkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.619
Verwachte verkoopprijs€ 904.791
Verwachte vraagprijs€ 849.324
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Koningstraat 8, 2316VC Leiden
Nieuwe Koningstraat 8
2015 · 161 m²
€ 940.534
Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 33, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 33
2015 · 126 m²
€ 817.656
Straatbeeld van Gabriël Metzustraat 13A, 2316AJ Leiden
Gabriël Metzustraat 13A
2016 · 125 m²
€ 815.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Paauwkade 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.619 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Paauwkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Paauwkade 8 in Leiden.

Wat is Van der Paauwkade 8 in Leiden waard?
Van der Paauwkade 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.619 (bandbreedte € 771.425 – € 981.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Paauwkade 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van der Paauwkade 8 in Leiden is in oktober 2026 € 849.324 (bandbreedte € 806.858 – € 891.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Paauwkade 8 in Leiden?
Voor Van der Paauwkade 8 adviseren wij een bod van € 904.791 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Paauwkade 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Paauwkade 8 in Leiden bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Paauwkade 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Paauwkade 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Paauwkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Van der Paauwkade 8 ligt rond € 876.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Paauwkade 8?
Huishoudens in de buurt van Van der Paauwkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.