Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplantsoen 251

2316NB Leiden

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 68.894
+3,8%
[ € 60.627 – € 77.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 65.990[ € 62.691 – € 69.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 71.926[ € 68.208 – € 75.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplantsoen 251 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 68.894 (€ 1.060 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,3%
+€ 2.51412 maanden +3,8%
€ -5812 mnd vs. NL -0,1%
Edisonplantsoen 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 68.894 voor Edisonplantsoen 251 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplantsoen 251 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 71.926. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 68.894.

Verwachte verkoopprijs Edisonplantsoen 251
€ 71.926[ € 68.208 – € 75.388 ]
Verkoper houdt over€ 69.885−€ 2.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 75.515+€ 3.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 71.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 69.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonplantsoen 251 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 65.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.015 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonplantsoen 251
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 65.990[ € 62.691 – € 69.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.015[ € 964 – € 1.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplantsoen 251 adviseren wij in een bod van € 71.926, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 65.990 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 68.894+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 71.926+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 75.522+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplantsoen 251 zal in bij een vraagprijs van € 65.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplantsoen 251 in Leiden bedragen € 418 per maand bij een woningwaarde van € 68.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 337
OZB€ 6
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 418
Totaal betaald over 30 jaar€ 121.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplantsoen 251

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 68.894
Verwachte verkoopprijs€ 71.926
Verwachte vraagprijs€ 65.990
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 504.962
Straatbeeld van Flemingstraat 7, 2316DC Leiden
Flemingstraat 7
2013 · 81 m²
€ 544.935
Straatbeeld van Eschertoren 11C, 2316ET Leiden
Eschertoren 11C
2001 · 83 m²
€ 467.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 68.894 is Edisonplantsoen 251 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edisonplantsoen 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplantsoen 251 in Leiden.

Wat is Edisonplantsoen 251 in Leiden waard?
Edisonplantsoen 251 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 68.894 (bandbreedte € 60.627 – € 77.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonplantsoen 251 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Edisonplantsoen 251 in Leiden is in oktober 2026 € 65.990 (bandbreedte € 62.691 – € 69.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplantsoen 251 in Leiden?
Voor Edisonplantsoen 251 adviseren wij een bod van € 71.926 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplantsoen 251 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplantsoen 251 in Leiden bedragen € 418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 68.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 337 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplantsoen 251 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplantsoen 251 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 2.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplantsoen 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplantsoen 251 ligt rond € 68.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplantsoen 251?
Huishoudens in de buurt van Edisonplantsoen 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.