Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden

Woningwaarde Julianakade 77

2316RZ Leiden

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.201
+2,9%
[ € 101.377 – € 129.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.268[ € 104.755 – € 115.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.355[ € 114.078 – € 126.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianakade 77 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 115.201 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds mei +0,3%
+€ 3.21912 maanden +2,9%
€ -1.53012 mnd vs. NL -1,4%
Julianakade 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.201 voor Julianakade 77 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianakade 77 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.355. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 115.201.

Verwachte verkoopprijs Julianakade 77
€ 120.355[ € 114.078 – € 126.086 ]
Verkoper houdt over€ 117.781−€ 2.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.912+€ 4.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianakade 77 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Julianakade 77
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 110.268[ € 104.755 – € 115.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.612 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 513.467[ € 295.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianakade 77 adviseren wij in een bod van € 120.355, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 110.268 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.201+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.355+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.373+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianakade 77 zal in bij een vraagprijs van € 110.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianakade 77 in Leiden bedragen € 646 per maand bij een woningwaarde van € 115.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 58.000€ 173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 563
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 646
Totaal betaald over 30 jaar€ 202.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianakade 77

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.201
Verwachte verkoopprijs€ 120.355
Verwachte vraagprijs€ 110.268
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 551.758
Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 635.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.201 is Julianakade 77 een van de meer betaalbare woningen in Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianakade 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianakade 77 in Leiden.

Wat is Julianakade 77 in Leiden waard?
Julianakade 77 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.201 (bandbreedte € 101.377 – € 129.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianakade 77 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Julianakade 77 in Leiden is in juni 2026 € 110.268 (bandbreedte € 104.755 – € 115.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianakade 77 in Leiden?
Voor Julianakade 77 adviseren wij een bod van € 120.355 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianakade 77 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianakade 77 in Leiden bedragen € 668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 563 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianakade 77 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianakade 77 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianakade 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Julianakade 77 ligt rond € 115.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianakade 77?
Huishoudens in de buurt van Julianakade 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.