Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden

Woningwaarde Prins Clauspad 38

2316EW Leiden

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.232
+3,1%
[ € 490.364 – € 624.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.374[ € 509.555 – € 563.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.901[ € 549.300 – € 607.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauspad 38 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.232 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds juli +0,3%
+€ 16.81712 maanden +3,1%
€ -2.27112 mnd vs. NL -0,4%
Prins Clauspad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.232 voor Prins Clauspad 38 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauspad 38 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.901. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.232.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauspad 38
€ 578.901[ € 549.300 – € 607.122 ]
Verkoper houdt over€ 571.283−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.629+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauspad 38 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauspad 38
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 536.374[ € 509.555 – € 563.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 566.444[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauspad 38 adviseren wij in een bod van € 578.901, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.374 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.232+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.901+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.846+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauspad 38 zal in bij een vraagprijs van € 536.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauspad 38 in Leiden bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 557.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauspad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.232
Verwachte verkoopprijs€ 578.901
Verwachte vraagprijs€ 536.374
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2024 · 65 m²
€ 116.344
Straatbeeld van Arubapad 1, 2315VA Leiden
Arubapad 1
2017 · 121 m²
€ 647.069
Straatbeeld van Flemingstraat 7, 2316DC Leiden
Flemingstraat 7
2013 · 81 m²
€ 544.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clauspad 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.232 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauspad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauspad 38 in Leiden.

Wat is Prins Clauspad 38 in Leiden waard?
Prins Clauspad 38 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.232 (bandbreedte € 490.364 – € 624.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauspad 38 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauspad 38 in Leiden is in augustus 2026 € 536.374 (bandbreedte € 509.555 – € 563.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauspad 38 in Leiden?
Voor Prins Clauspad 38 adviseren wij een bod van € 578.901 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauspad 38 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauspad 38 in Leiden bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauspad 38 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauspad 38 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauspad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauspad 38 ligt rond € 557.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauspad 38?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauspad 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.