Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 219

2316SM Leiden

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.568
+2,9%
[ € 452.820 – € 576.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.359[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 219 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.568 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,3%
+€ 14.37812 maanden +2,9%
€ -6.83312 mnd vs. NL -1,4%
Edisonstraat 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.568 voor Edisonstraat 219 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 219 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.359. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.568.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 219
€ 534.359[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 527.231−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.196+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.231

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 219 in Leiden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.781 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 219
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.781[ € 6.442 – € 7.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 685.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 219 adviseren wij in een bod van € 534.359, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.568+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.359+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.077+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 219 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 219 in Leiden bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 514.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 219

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.568
Verwachte verkoopprijs€ 534.359
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonplantsoen 176, 2316NB Leiden
Edisonplantsoen 176
2021 · 72 m²
€ 635.679
Straatbeeld van Eschertoren 11C, 2316ET Leiden
Eschertoren 11C
2001 · 83 m²
€ 463.153
Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 551.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 219 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 219 in Leiden.

Wat is Edisonstraat 219 in Leiden waard?
Edisonstraat 219 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.568 (bandbreedte € 452.820 – € 576.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 219 in Leiden?
Edisonstraat 219 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 219 in Leiden?
Voor Edisonstraat 219 adviseren wij een bod van € 534.359 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 219 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 219 in Leiden bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 219 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 219 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 219 ligt rond € 514.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 219?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 219 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.