Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anthony Fokkerweg 67, 2316ZG Leiden

Woningwaarde Anthony Fokkerweg 67

2316ZG Leiden

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.466
+2,9%
[ € 328.650 – € 418.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.426[ € 340.505 – € 376.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.138[ € 369.107 – € 407.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Fokkerweg 67 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.466 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds mei +0,3%
+€ 10.43512 maanden +2,9%
€ -4.96012 mnd vs. NL -1,4%
Anthony Fokkerweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.466 voor Anthony Fokkerweg 67 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Fokkerweg 67 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.138. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.466.

Verwachte verkoopprijs Anthony Fokkerweg 67
€ 389.138[ € 369.107 – € 407.960 ]
Verkoper houdt over€ 383.607−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.071+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Fokkerweg 67 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Fokkerweg 67
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 358.426[ € 340.505 – € 376.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 605.833[ € 325.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Fokkerweg 67 adviseren wij in een bod van € 389.138, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.426 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.466+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.138+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.595+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Fokkerweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 358.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Fokkerweg 67 in Leiden bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 373.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Fokkerweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.466
Verwachte verkoopprijs€ 389.138
Verwachte vraagprijs€ 358.426
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maredijk 82, 2316VP Leiden
Maredijk 82
1910 · 99 m²
€ 565.108
Straatbeeld van Morssingel 271, 2312EZ Leiden
Morssingel 271
1979 · 81 m²
€ 461.501
Straatbeeld van Stationsplein 20K-1, 2312AK Leiden
Stationsplein 20K-1
2020 · 75 m²
€ 518.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthony Fokkerweg 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthony Fokkerweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Fokkerweg 67 in Leiden.

Wat is Anthony Fokkerweg 67 in Leiden waard?
Anthony Fokkerweg 67 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.466 (bandbreedte € 328.650 – € 418.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Fokkerweg 67 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Anthony Fokkerweg 67 in Leiden is in juni 2026 € 358.426 (bandbreedte € 340.505 – € 376.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Fokkerweg 67 in Leiden?
Voor Anthony Fokkerweg 67 adviseren wij een bod van € 389.138 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Fokkerweg 67 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Fokkerweg 67 in Leiden bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Fokkerweg 67 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Fokkerweg 67 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Fokkerweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Fokkerweg 67 ligt rond € 373.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Fokkerweg 67?
Huishoudens in de buurt van Anthony Fokkerweg 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.