Huizenprijzen Stationsdistrict (Leiden)
Wijk in Leiden · 1.894 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stationsdistrict
Huizenprijzen Stationsdistrict : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stationsdistrict bedraagt in juni 2026 € 486.206. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stationsdistrict beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Stationsdistrict
In Stationsdistrict ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 486.206 in Stationskwartier, met een vierkante meterprijs van € 6.660 per m².
| Stationskwartier | € 486.206 | € 6.660 per m² | +0% |
Duurste straten in Stationsdistrict
De duurste straat in Stationsdistrict is Marislaan met een gemiddelde huizenprijs van € 767.329. De meest betaalbare straat is Anthony Fokkerweg (€ 415.799).
- Marislaan€ 767.329
- Aloëlaan€ 618.224
- Vaartkade€ 608.746
- Stationsweg€ 503.731
- Schutterstraat€ 494.188
- Paviljoenshof€ 302.538
- Maredijkhofje€ 330.384
- Morssingel€ 406.081
- Schoolmeesterpad€ 413.432
- Anthony Fokkerweg€ 415.799
Hoeveel wordt er overboden in Stationsdistrict?
Overbieden in Stationsdistrict is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs.
Is Stationsdistrict duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 486.206 (€ 9.253 per m²) is Stationsdistrict in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.046 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stationsdistrict?
In Stationsdistrict staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.560 (€ 6.172 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stationsdistrict is 30% koopwoning en 70% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stationsdistrict?
De huizenprijzen in Stationsdistrict stegen tussen 2020 en 2022 met +29,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stationsdistrict in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Stationsdistrict
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stationsdistrict.