Huiswaardemeter
Straatbeeld van Condorhorst 106, 2317AV Leiden

Woningwaarde Condorhorst 106

2317AV Leiden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.366
+2,9%
[ € 303.042 – € 385.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.454[ € 313.931 – € 346.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.864[ € 340.301 – € 376.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Condorhorst 106 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.366 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds mei +0,3%
+€ 9.62212 maanden +2,9%
€ -4.57312 mnd vs. NL -1,4%
Condorhorst 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.366 voor Condorhorst 106 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condorhorst 106 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.864. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.366.

Verwachte verkoopprijs Condorhorst 106
€ 358.864[ € 340.301 – € 376.123 ]
Verkoper houdt over€ 353.666−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.191+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Condorhorst 106 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Condorhorst 106
Onder gem. in buurt SlaaghwijkBoven gem.
€ 330.454[ € 313.931 – € 346.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slaaghwijk
€ 344.833[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condorhorst 106 adviseren wij in een bod van € 358.864, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.454 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.366+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.864+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.807+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condorhorst 106 zal in bij een vraagprijs van € 330.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condorhorst 106 in Leiden bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 344.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condorhorst 106

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.366
Verwachte verkoopprijs€ 358.864
Verwachte vraagprijs€ 330.454
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSlaaghwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slaaghwijk besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Slaaghwijk

Slaaghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 95, 2317CN Leiden
Valkenhorst 95
1973 · 87 m²
€ 337.582
Straatbeeld van Kraaienhorst 9, 2317AA Leiden
Kraaienhorst 9
1973 · 92 m²
€ 352.976
Straatbeeld van Ravenhorst 14, 2317AH Leiden
Ravenhorst 14
1974 · 65 m²
€ 264.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Condorhorst 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slaaghwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Condorhorst 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condorhorst 106 in Leiden.

Wat is Condorhorst 106 in Leiden waard?
Condorhorst 106 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.366 (bandbreedte € 303.042 – € 385.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slaaghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Condorhorst 106 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Condorhorst 106 in Leiden is in juni 2026 € 330.454 (bandbreedte € 313.931 – € 346.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Condorhorst 106 in Leiden?
Voor Condorhorst 106 adviseren wij een bod van € 358.864 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condorhorst 106 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Condorhorst 106 in Leiden bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condorhorst 106 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condorhorst 106 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condorhorst 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slaaghwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Condorhorst 106 ligt rond € 344.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condorhorst 106?
Huishoudens in de buurt van Condorhorst 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).