Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drontermeerlaan 7, 2317GG Leiden

Woningwaarde Drontermeerlaan 7

2317GG Leiden

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.481
+3,8%
[ € 676.263 – € 860.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.750[ € 755.877 – € 835.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Drontermeerlaan 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.481 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,3%
+€ 28.04212 maanden +3,8%
€ -64412 mnd vs. NL -0,1%
Drontermeerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.481 voor Drontermeerlaan 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drontermeerlaan 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.750. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.481.

Verwachte verkoopprijs Drontermeerlaan 7
€ 793.750[ € 755.877 – € 835.443 ]
Verkoper houdt over€ 783.769−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.775+€ 18.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.769

Wat is de vraagprijs?

Drontermeerlaan 7 in Leiden staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Vraagprijs Drontermeerlaan 7
Onder gem. in buurt Zijlwijk-ZuidBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwijk-Zuid
€ 1.198.750[ € 550.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drontermeerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 793.750, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.750+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.438+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drontermeerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drontermeerlaan 7 in Leiden bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 768.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drontermeerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.481
Verwachte verkoopprijs€ 793.750
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtZijlwijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwijk-Zuid besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (51%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Zijlwijk-Zuid

Zijlwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerhoornbloem 33, 2317KR Leiden
Akkerhoornbloem 33
1975 · 163 m²
€ 657.641
Straatbeeld van Strobloem 7, 2317LD Leiden
Strobloem 7
1974 · 124 m²
€ 593.910
Straatbeeld van Vuurbloem 26, 2317LP Leiden
Vuurbloem 26
1976 · 163 m²
€ 677.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drontermeerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.481 duidelijk in het hogere segment van Zijlwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drontermeerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drontermeerlaan 7 in Leiden.

Wat is Drontermeerlaan 7 in Leiden waard?
Drontermeerlaan 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.481 (bandbreedte € 676.263 – € 860.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Drontermeerlaan 7 in Leiden?
Drontermeerlaan 7 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Drontermeerlaan 7 in Leiden?
Voor Drontermeerlaan 7 adviseren wij een bod van € 793.750 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drontermeerlaan 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Drontermeerlaan 7 in Leiden bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drontermeerlaan 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drontermeerlaan 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drontermeerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwijk-Zuid is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Drontermeerlaan 7 ligt rond € 768.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drontermeerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Drontermeerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwijk-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.