De gemiddelde huizenprijs in Zijlwijk-Zuid bedraagt in juni 2026 € 678.858. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zijlwijk-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.100Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 18.96812 maanden +2,9%+2,9%

€ -9.01612 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Zijlwijk-Zuid

Nederland

Duurste straten in Zijlwijk-Zuid

De duurste straat in Zijlwijk-Zuid is Rozenpad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.478.547. De meest betaalbare straat is Staverse jolwerf (€ 488.504).

Duurste straten in Zijlwijk-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Rozenpad€ 1.478.547
Koggewal€ 1.338.521
Brigantijnwal€ 1.269.936
Schoenerwal€ 1.191.235
Fregatwal€ 1.119.616

Meest betaalbare straten in Zijlwijk-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Botterwerf€ 481.978
Schouwenwerf€ 482.622
Punterwerf€ 487.361
Akenwerf€ 488.223
Staverse jolwerf€ 488.504

Hoeveel wordt er overboden in Zijlwijk-Zuid?

Overbieden in Zijlwijk-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zijlwijk-Zuid bedraagt € 4.496 per m².

Is Zijlwijk-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 678.858 (€ 4.316 per m²) is Zijlwijk-Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.857 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zijlwijk-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 678.858[ € 518.670 – € 752.733 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% hoger[ € 678.858 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zijlwijk-Zuid?

In Zijlwijk-Zuid staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 633.345 (€ 4.194 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zijlwijk-Zuid is 98% koopwoning en 1% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zijlwijk-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Zijlwijk-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Zijlwijk-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zijlwijk-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zijlwijk-Zuid, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Zijlwijk-Zuid ligt in juni 2026 op € 678.858. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.496 per m². Daarmee is Zijlwijk-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zijlwijk-Zuid zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zijlwijk-Zuid, Leiden?

De woningmarkt in Zijlwijk-Zuid is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 678.858, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zijlwijk-Zuid?

In Zijlwijk-Zuid wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 633.345 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 678.858. Overbieden is gebruikelijk in Zijlwijk-Zuid.

Is Zijlwijk-Zuid duur om te wonen?

Zijlwijk-Zuid is duurder dan gemiddeld in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 678.858. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.857 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zijlwijk-Zuid?

De duurste straat in Zijlwijk-Zuid is Rozenpad, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.478.547. Andere dure straten zijn Koggewal (€ 1.338.521) en Brigantijnwal (€ 1.269.936). De meest betaalbare straat is Staverse jolwerf (€ 488.504).

Is Zijlwijk-Zuid veilig?

Zijlwijk-Zuid heeft met 10 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zijlwijk-Zuid als woonbuurt.