Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagvlinder 118

2317JK Leiden

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.947
+3,8%
[ € 252.513 – € 321.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.576[ € 261.797 – € 289.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.787[ € 283.526 – € 313.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagvlinder 118 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.947 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,3%
+€ 10.47112 maanden +3,8%
€ -24012 mnd vs. NL -0,1%
Dagvlinder 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.947 voor Dagvlinder 118 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagvlinder 118 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.787. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.947.

Verwachte verkoopprijs Dagvlinder 118
€ 298.787[ € 283.526 – € 313.371 ]
Verkoper houdt over€ 294.250−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.913+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagvlinder 118 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Dagvlinder 118
Onder gem. in MerenwijkdistrictBoven gem.
€ 275.576[ € 261.797 – € 289.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Merenwijkdistrict
€ 771.711[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagvlinder 118 adviseren wij in een bod van € 298.787, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.576 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.947+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.787+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.726+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagvlinder 118 zal in bij een vraagprijs van € 275.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagvlinder 118 in Leiden bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagvlinder 118

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.947
Verwachte verkoopprijs€ 298.787
Verwachte vraagprijs€ 275.576
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtZijlwijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwijk-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (35%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zijlwijk-Noord

Zijlwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelveld 79, 2318VA Leiden
Hommelveld 79
1978 · 60 m²
€ 292.572
Straatbeeld van Kievitshoek 3, 2317WS Leiden
Kievitshoek 3
1975 · 91 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Hermelijnvlinder 5, 2317KC Leiden
Hermelijnvlinder 5
1976 · 113 m²
€ 574.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.947 is Dagvlinder 118 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dagvlinder 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagvlinder 118 in Leiden.

Wat is Dagvlinder 118 in Leiden waard?
Dagvlinder 118 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.947 (bandbreedte € 252.513 – € 321.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagvlinder 118 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Dagvlinder 118 in Leiden is in oktober 2026 € 275.576 (bandbreedte € 261.797 – € 289.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagvlinder 118 in Leiden?
Voor Dagvlinder 118 adviseren wij een bod van € 298.787 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagvlinder 118 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dagvlinder 118 in Leiden bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagvlinder 118 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagvlinder 118 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagvlinder 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwijk-Noord is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dagvlinder 118 ligt rond € 286.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagvlinder 118?
Huishoudens in de buurt van Dagvlinder 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwijk-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.