Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 30

2317SB Leiden

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.392
+3,8%
[ € 255.545 – € 325.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.731[ € 264.794 – € 292.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.541[ € 287.037 – € 317.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 30 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.392 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,3%
+€ 10.59712 maanden +3,8%
€ -24312 mnd vs. NL -0,1%
Stellingmolen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.392 voor Stellingmolen 30 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 30 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.541. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.392.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 30
€ 302.541[ € 287.037 – € 317.252 ]
Verkoper houdt over€ 297.963−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.742+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 30 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 30
Onder gem. in MerenwijkdistrictBoven gem.
€ 278.731[ € 264.794 – € 292.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Merenwijkdistrict
€ 771.711[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 30 adviseren wij in een bod van € 302.541, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.731 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.392+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.541+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.668+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 30 zal in bij een vraagprijs van € 278.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 30 in Leiden bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.392
Verwachte verkoopprijs€ 302.541
Verwachte vraagprijs€ 278.731
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMerenwijk-Centrum→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenwijk-Centrum besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Merenwijk-Centrum

Merenwijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 102, 2317SX Leiden
Papiermolen 102
1978 · 67 m²
€ 318.825
Straatbeeld van Stadzicht 88, 2317RT Leiden
Stadzicht 88
1979 · 70 m²
€ 327.226
Straatbeeld van Parkzicht 26, 2317RC Leiden
Parkzicht 26
1977 · 84 m²
€ 377.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenwijk-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 30 in Leiden.

Wat is Stellingmolen 30 in Leiden waard?
Stellingmolen 30 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.392 (bandbreedte € 255.545 – € 325.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenwijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 30 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 30 in Leiden is in oktober 2026 € 278.731 (bandbreedte € 264.794 – € 292.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 30 in Leiden?
Voor Stellingmolen 30 adviseren wij een bod van € 302.541 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 30 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 30 in Leiden bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 30 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 30 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenwijk-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 30 ligt rond € 290.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 30?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).