Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 118

2317SX Leiden

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.452
+2,9%
[ € 288.158 – € 366.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.340[ € 298.623 – € 330.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.500[ € 323.409 – € 357.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 118 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.452 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds mei +0,3%
+€ 9.14912 maanden +2,9%
€ -4.34912 mnd vs. NL -1,4%
Papiermolen 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.452 voor Papiermolen 118 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 118 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.500. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 327.452.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 118
€ 340.500[ € 323.409 – € 357.452 ]
Verkoper houdt over€ 335.504−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.460+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.504

Wat is de vraagprijs?

Papiermolen 118 in Leiden staat in te koop voor € 314.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Papiermolen 118
Onder gem. in MerenwijkdistrictBoven gem.
€ 314.340[ € 298.623 – € 330.057 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Merenwijkdistrict
€ 557.261[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 118 adviseren wij in een bod van € 340.500, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 314.340 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.452+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.500+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.525+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 118 zal in bij een vraagprijs van € 314.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 118 in Leiden bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 327.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 118

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.452
Verwachte verkoopprijs€ 340.500
Vraagprijs€ 314.340
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMerenwijk-Centrum→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenwijk-Centrum besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (43%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Merenwijk-Centrum

Merenwijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 102, 2317SX Leiden
Papiermolen 102
1978 · 67 m²
€ 315.692
Straatbeeld van Parkzicht 26, 2317RC Leiden
Parkzicht 26
1977 · 84 m²
€ 373.357
Straatbeeld van Torenmolen 12, 2317NW Leiden
Torenmolen 12
1994 · 92 m²
€ 443.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papiermolen 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenwijk-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 118 in Leiden.

Wat is Papiermolen 118 in Leiden waard?
Papiermolen 118 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.452 (bandbreedte € 288.158 – € 366.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenwijk-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Papiermolen 118 in Leiden?
Papiermolen 118 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 314.340. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 118 in Leiden?
Voor Papiermolen 118 adviseren wij een bod van € 340.500 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 118 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 118 in Leiden bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 118 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 118 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenwijk-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 118 ligt rond € 327.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 118?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).